Технічне обстеження будівель: інвестиція у безпеку та майбутнє
Кожна будівля має власне «життя». Вона народжується з проєкта, зростає під час будівництва, а з роками – старіє, змінюється та потребує ретельного догляду. Технічне обстеження будівель і споруд – це своєрідний «медогляд», без якого неможливо впевнено говорити про безпеку конструкцій, їхню здатність служити далі або бути перепрофільованими під нові потреби.
Коли потрібне технічне обстеження?
Чимало власників нерухомості вважають, що обстеження потрібно лише аварійним чи старим будівлям. Але насправді перелік ситуацій, коли технічне обстеження є необхідним, значно ширший. Його проводять перед капітальним ремонтом або реконструкцією, коли потрібно змінити функціональне призначення приміщень – наприклад, перетворити склад на торговий центр, або житловий будинок на офісні простори.
Замовити технічне обстеження будівель та споруд просто – достатньо звернутися до компанії «Адвокат БТІ», залишити заявку та узгодити дату виїзду інженера. Фахівці підкажуть, які документи підготувати та скільки часу триватиме обстеження саме вашого об’єкта.
Також без такого дослідження не обійтися при надбудовах, переплануваннях та модернізації конструкцій. Усе частіше технічне обстеження замовляють перед купівлею будівлі, адже інвестору важливо розуміти реальний стан об’єкта та можливі витрати на ремонт. Окремою сферою є обстеження після надзвичайних ситуацій – пожеж, підтоплень, військових ушкоджень, коли стоїть питання: чи можна експлуатувати споруду без ризику для життя та здоров’я людей.
Що дає технічне обстеження будівель?
Головне завдання технічного обстеження – оцінити фактичний стан конструкцій та виявити можливі небезпечні дефекти, які не видно неозброєним оком. Це перевірка міцності матеріалів, наявності корозії арматури, глибинних тріщин чи порушень геометрії. За результатами формується висновок, чи відповідає будівля вимогам безпеки, які роботи потрібні для її посилення, ремонту чи реконструкції. Фактично, технічне обстеження – це інструмент прийняття рішень. Воно відповідає на запитання: будувати чи ремонтувати, посилювати конструкції чи демонтувати їх, вкладати кошти у проєкт чи шукати альтернативні рішення.
Як проводиться обстеження будівлі?
Процес складається з кількох етапів. Спершу інженери вивчають проєктну та технічну документацію, аналізують умови експлуатації. Далі проводиться детальне візуальне обстеження: фіксуються всі видимі дефекти та порушення. Інструментальна діагностика дозволяє виміряти ширину та глибину тріщин, відхилення конструкцій від вертикалі, прогини перекриттів.
Для отримання максимально точної картини виконуються лабораторні дослідження матеріалів та неразрушаючі методи контролю – ультразвукове зондування, склерометрія бетону, дефектоскопія металоконструкцій. На основі всіх даних формується звіт про технічний стан будівлі із конкретними рекомендаціями для замовника.
«Адвокат БТІ» – команда, що знає все про технічне обстеження
Коли мова заходить про безпеку будівель, не можна довіряти цю справу випадковим виконавцям. «Адвокат БТІ» – це команда професійних інженерів, які мають багаторічний досвід у проведенні технічних обстежень, технічної інвентаризації та оформленні дозвільної документації. Їхня експертиза охоплює обстеження житлових будинків, комерційної нерухомості, промислових об’єктів та споруд, що зазнали пошкоджень. Фахівці не лише проводять комплексне дослідження, але й супроводжують замовника на всіх подальших етапах – від підготовки технічного звіту до отримання дозвільних документів, необхідних для реалізації проектів реконструкції чи узаконення перепланувань.
Опублікувати коментар